【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】北市萬華青年公園為北市面積第4大之公園，佔地24.44公頃，僅較大安森林公園略少1.5公頃，周邊住家多擁公園綠意景觀優(yōu)勢，但有高達(dá)近9成為老舊公寓及國宅，街廓不若重劃區(qū)整齊美觀，住家產(chǎn)品行情偏低，享公園景觀知名社區(qū)每坪行情約35萬元，周邊中古公寓每坪25萬元起。

青年公園位於北市萬華區(qū)西側(cè)，東臨國興路、西頻青年路、南靠水源路、北向青年路，面積高達(dá)24.44公頃，附近為眷村與住宅區(qū)。公園內(nèi)運動設(shè)施完整，有籃球場、網(wǎng)球場、游泳池、棒球場、溜冰場、高爾夫球場、羽球場等設(shè)備，另規(guī)劃有景觀設(shè)施、青年之泉、九曲橋、植物溫室、音樂舞臺、兒童遊樂區(qū)、連接天橋等。

由於本區(qū)發(fā)展較早，周邊各式生活機能完備。採買地點有國光、東園、雙和、果菜市場、南機場夜市等。交通除可仰賴環(huán)河快速道路外，未來更規(guī)劃有捷運萬大線經(jīng)過，此外還有中永大橋興建計畫，將興建1條長44.8公里長之高架橋，連接北市中正區(qū)與永和，並設(shè)有6個交流道，分別位於博愛路、廣州街、南海路、青年路、馬場町以及永和。

青年公園周邊住家以國宅產(chǎn)品為主力，包括有國輝新城、青年新城、新和國宅、自力社區(qū)等，其中青年新成為當(dāng)?shù)刈畲笊鐓^(qū)，屋齡約23年，共有1700多戶住家，前排面青年公園棟別由太平洋建設(shè)興建，因享有公園景觀，單價價格可站上35萬元，後排由國宅處興建，目前每坪單價30萬元左右。

至於，自力社區(qū)則為早期興建的國宅，採公寓式規(guī)劃，屋齡超過30年，景觀戶行情每坪35萬元起，規(guī)劃坪數(shù)較小，約9~20坪，僅適合小家庭。而青年公園周邊，屋齡較新的大樓產(chǎn)品則僅有屋齡6年，位於萬青路上之力麒青年皇家，社區(qū)採峇里島風(fēng)格設(shè)計，每坪行情40萬元以上。